Denkmal AfA Magdeburg - Altbauwohnung

Moderne Eigentumswohnungen im BuckauQuartier

 

Moderne Eigentumswohnungen im BuckauQuartier - Denkmalimmobilie Magdeburg

Objektvorstellung

Unweit von Dom und Elbufer entstehen im BuckauQuartier insgesamt 144 moderne Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde zunächst als Straßenbahndepot und später als Sporthalle genutzt. Die zuletzt noch bestehende Lagernutzung wurde im Zuge der beginnenden Baumaßnahmen des BuckauQuartiers aufgegeben. Die Sanierung des Gebäudes erfolgt in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde, sodass das historische Ambiente weitestgehend erhalten bleibt. In Kombination mit den Neubauten entsteht hier ein ganz besonders exklusives Wohnen.

Bei der Errichtung der Wohneinheiten wird auf eine hochwertige Ausstattung und Komfort wert gelegt. Fast jede Wohnung beinhaltet zudem einen Zugang zu Balkon oder Terrasse. Die Tiefgarage bietet Platz für 126 Pkws und ist durch einen Aufzug bequem zu erreichen.

Besonders für Kapitalanleger gestaltet sich eine Investition in das BuckauQuartier als besonders lukrativ, denn der Staat fördert die Sanierung denkmalgeschützter Gebäude mit einer erhöhten Abschreibung. Gemäß § 7 i EStG können Investoren 8 Jahre lang 9 % p. a. der Sanierungskosten abschreiben und weitere 4 Jahre 7 % p. a. . Die vollständige Abschreibbarkeit nach 12 Jahren sorgt für eine hohe Steuerersparnis. mehr Infos

Lage

Magdeburg zählt zu den Gewinnern der wirtschaftlichen Entwicklung im Immobiliensektor. Immer häufiger wird die Landeshauptstadt Sachen-Anhalts als "Hotspot" im Osten Deutschlands bezeichnet. Rund 241.000 Einwohner wohnen in der fünftgrößten Stadt der neuen Bundesländer - Tendenz steigend. Die Gründe dafür liegen auf der Hand: Wirtschaft und Politik arbeiten seit vielen Jahren reibungslos und erfolgreich zusammen. Gerade in den Branchen IT, Maschinenbau und Umwelttechnologie sowie in der verarbeitenden Industrie und in der Logistik entstehen kontinuierlich neue Arbeitsplätze und sorgen damit für eine wachsende Bevölkerungszahl.

Der Magdeburger Stadtteil Buckau entwickelt sich seit einigen Jahren zum beliebtesten Stadtteil. Mit hervorragenden Bildungsangeboten, zahlreichen Galerien, Theatern und restaurierten Bauten aus der Gründerzeit bietet der Stadtteil hervorragende Bedingungen zum Leben. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Altstadt Magdeburgs, der Hauptbahnhof und die Otto-von-Guericke-Universität in nur wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zudem mehrere Kitas, eine Grund- und eine Oberschule. Auch an Freizeitbeschäftigungen mangelt es hier wohl kaum. Viele Grünanlagen entlang der Elbe laden zum Radfahren, Joggen und Spazieren ein. mehr Infos

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