Denkmal AfA Dresden - Altbauwohnung

Eigentumswohnungen im historischen Palatium in Dresden

 

Eigentumswohnungen im historischen Palatium in Dresden - Denkmalimmobilie Dresden

Objektvorstellung

Auf sechs Geschosse verteilen sich insgesamt 52 Eigentumswohnungen zwischen 30 m² und135 m². Die Einheiten überzeugen mit vorteilhaft geschnittenen Grundrissen, die ein individuelles Wohnen ermöglichen.

Weiträumige Wohn- und Essbereiche bilden das Zentrum des täglichen Geschehens. Typische Altbau-Elemente wie Flügeltüre und Deckenhöhen von circa drei Metern prägen alle Räume. Neue, großzügige Balkone zum begrünten Innenhof und ein moderner Komfort mit Fußbodenheizung und Aufzügen lassen kaum Wünsche offen.

Das Dachgeschoss wird im Zuge der Revitalisierung neu erschlossen. Sieben lichtdurchflutete Unikate setzen mit ihrer modernen Grundrissplanung individuellem Wohnen die Krone auf. Ein nach oben offener Patio bringt als natürlicher Rückzugsort zusätzlich Licht und Luft in jede Wohnung. Bodentiefe Fenster fassen den Lichthof ein und schaffen eine großzügige Transparenz in den Räumen.

Aufgrund der Denkmaleigenschaft des Gebäudes profitieren Kapitalanleger von einer attraktiven erhöhten Abschreibung. Gemäß § 7 i EStG können Investoren 8 Jahre lang 9 % p. a. der Sanierungskosten abschreiben und weitere 4 Jahre 7 % p. a. . Die vollständige Abschreibbarkeit nach 12 Jahren sorgt für eine hohe Steuerersparnis. mehr Infos

Lage

In kaum einer anderen europäischen Metropole lässt sich eine so gelungene Kombination aus kultureller Vielfalt, erstklassigen Standortfaktoren und Lebensqualität finden wie in Dresden. Dank Spitzenergebnissen in verschiedenen Städterankings darf sich die Elbmetropole als „Dynamikhauptstadt“ bezeichnen: So erfolgreich wie hier entwickelte sich die
Wirtschaft nirgendwo sonst in Deutschland. Vom Bevölkerungswachstum und dem steigenden Wohlstand, den vielen gut ausgebildeten Arbeitnehmern, die einen großen Teil der Einwohner Dresdens bilden, profitiert natürlich auch der Handel im Stadtzentrum.

Prager Straße hat zu alter Größe zurückgefunden, in der Altmarktgalerie laden unzählige Geschäfte bis spät am Abend zum Einkaufsbummel ein. Designermode, Unterhaltungselektronik oder feinstes Meissener Porzellan – längst hat sich die Altstadt zu einem Einkaufsviertel ersten Ranges gemausert. In der Dresdner Neustadt am gegenüberliegenden Elbufer prägen hingegen gemütliche Cafés, Galerien und kleine Geschäfte das Bild. Studenten und junge Familien machen die Straßen bunt und lebendig.

Verkehrsgünstig gelegen bietet Dresden mit PKW, Bus, Bahn und Flugzeug flexible Möglichkeiten zur Reise und Fortbewegung in die gesamte Republik und sogar weltweit. mehr Infos

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